100万円で大家さん
『みんなで大家さん』という商品
不動産投資といえば、大金が必要と思い浮かべる人が
多いと思うが、100万円からの小口不動産投資
できるのが、『みんなで大家さん』という商品。
5％～7％という年利について、ネット上には
いろいろな噂もあるが、一般の不動産投資が
8～20％であることを考えると、決して高い年利
とはいえない。
FXや株式とのようにハイリスクハイリターン
ではなく、投信と預金の中間くらいの
ミドルリスクミドルリターンである。
運用は都市綜研インベストファンドという会社
みんなで大家さんは、最近、テレビコマーシャル
でも見るようになったし、ネットでは頻繁に
広告をみるようになったので、事業が好調であると
思われる。
ちなみに、『みんなで大家さん』は
都市綜研インベストファンド株式会社が
資産運用している。
数年前からポータルサイトができて、
自分の出資している商品ごとに
２か月毎に運用レポートが発行されて
家賃収入の状況などが見れるようになっている。
ちなみに配当も２か月に１回となっている。
投資リスクについて
私は『みんな大家さん』に9年前から、
断続的ではあるが少しずつ分散出資を行い、
今のところ、毎月の予呈した配当を100％
もらっているし、満期での償還もされている。
当たり前だが、ノーリスクではないし、
リスクがあることについては会社側もしっかりと
うたっている。
ただ、20％まで家賃収入がへっても
出資者の配当には影響をださないよう配慮
された仕組みが導入されているので、
配当自体は安定感もあるし、予定配当を
下回ったことがないようだ。
その他の小口不動産投資
同じような小口不動産投資ではマリオンボンドという
商品もあるが（マリオンという会社が運用）、
こちらは10万円から投資可能だ。その分
若干利率が低くなっている。
FXにするか、株式にするか、投信にするか
不動産投資にするか、個人個人がよく考えた
うえで自己責任で投資の判断をするとよいと思う。
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